Каждый год владельцам недвижимости начисляется налог, который устанавливается решением сельского, поселкового или городского совета в зависимости от географии недвижимости.
Согласно действующему законодательству, под налогообложение попадают квартиры от 60 м2, дома от 120 м2 и различные виды жилой недвижимости, включающие доли от 180 м2. Что важно знать о налоге на недвижимость 2025 — читай в статье Nominal.com.ua.
Налог на недвижимость 2025: кто должен платить и какая сумма?
Размер налога на недвижимость определяется местными органами власти в зависимости от типа объектов и их расположения в проценте от минимальной заработной платы, установленной на 1 января отчетного года, и не может быть больше 1,5% за квадратный метр. Уплата налога должна быть завершена до 1 июля следующего года, то есть налог за 2023 год платится в 2024 году, а за 2024 — в 2025 году.
Налог на недвижимость: кто и когда обязан платить, суммы
Сумма налога рассчитывается за площади, превышающие норму, например, для квартиры 65 м2 нужно будет оплатить за превышение на 5 м2. Рассчитать сумму налога можно в официальном калькуляторе, введя все необходимые данные, включая налоговую ставку. Система позволяет учитывать несколько объектов недвижимости и сохранять их информацию.
Информацию о ставке в вашем регионе можно узнать на официальном сайте налоговой службы.
Так как в 2025 году налог начисляется за отчетный 2024 год, ставка налога определяется исходя из минимальной заработной платы на 01.01.2024, которая была 7 100 гривен (следовательно, максимальная ставка за квадратный метр не может быть выше 106,5 грн (7 100 * 1,5%).
Если у человека есть право собственности на объект недвижимости с общей площадью 80 м2 (для квартиры) и/или 200 м2 (для дома), придется платить налог за дополнительные 20 м2 (для квартиры) и/или 80 м2 (для дома).
В 2025 году есть люди, освобожденные от уплаты налога. Например:
- те, кто находятся на территориях, где ведутся или велись активные боевые действия;
- владельцы недвижимости, расположенной на территориях под оккупацией или временно оккупированной РФ;
- владельцы объектов, непригодных для проживания из-за войны.
Чтобы оплатить налог на недвижимость, необходимо было произвести платеж до 1 июля и получить квитанцию. Если квитанция не получена, следует самостоятельно обратиться в налоговую службу, чтобы избежать штрафов. Отсрочка оплаты на один месяц увеличит налог на 10%. Задержка платежа на более чем 30 дней приведет к увеличению налога на 20%.
Недвижимость разделена между несколькими собственниками: как платить налог
Когда общая площадь квартиры или дома превышает нормы и собственников несколько, каждый из них платит налог по своей доле собственности. Поэтому налог необходимо оплатить.
Должны ли пенсионеры платить налог на недвижимость в 2025 году
Пенсионеры не освобождены от налога за лишнюю площадь. Возраст владельца недвижимости не освобождает от обязательства платить налог, поэтому пенсионеры уплачивают его на общих условиях, без льгот. Ответственность за оплату налога для владельцев жилья младше 18 лет несут родители или опекуны.
Иностранцы, владеющие квартирами более 60 м2 или домами более 120 м2 в Украине, обязаны платить налог на недвижимость на общих условиях.
Освобождение от налога на недвижимость в 2025 году: список
От налога за излишки площади освобождены также:
- многодетные семьи, воспитывающие не менее 5 детей;
- семьи, в которых одинокие матери воспитывают сирот или детей с инвалидностью;
- участники АТО;
- учебные заведения;
- религиозные организации.
В заключение, важно понимать изменения в налоговом законодательстве и их влияние на ваш бюджет, а также стоит ознакомиться с тем, какие доходы теперь учитываются для субсидий в 2025 году, чтобы быть в курсе последних нововведений.
